Investment property
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Semi-detached house 1 side for sale in life annuity, 2 rooms - Vallauris 06220
218 000 €
Detailed description
- Surface : 51 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 a 95 ca
- Construction : 1984
- Age of woman : 91 years
- Garden area : 90 m²
- Reference : GM50529
- Living room : 23.79 m²
- Bedrooms : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- Outdoor parking : 3
- Air conditioning : Wall split
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : South
- Garden : Yes
- View : Greenery
Viager occupé à Vallauris
Maison avec jardin, terrasse et stationnements
À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d’environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme.
Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu’une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
La maison bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien.
Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques principales
Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête :
Environnement et commodités
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien.
Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l’autoroute A8 est accessible à environ 3 km.
Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence KW HLC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Maison avec jardin, terrasse et stationnements
À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d’environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme.
Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu’une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
La maison bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien.
Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques principales
- Maison d’environ 50 m² habitables
- 2 pièces
- Cuisine séparée
- Climatisation
- Grande terrasse
- Jardin arboré et fleuri
- Triple exposition
- Cave
- Pièce supplémentaire sous terrasse
- 3 places de stationnement
- Environnement calme et verdoyant
Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête :
- Femme de 91 ans
- Valeur vénale du bien : 275 500 €
- Valeur occupée : 200 000 €
- Décote d’occupation : 27,40 %
- Bouquet HAI : 218 000 €
- Rente mensuelle : 0 €
- Horizon d’investissement indicatif : 6 ans
Environnement et commodités
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien.
Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l’autoroute A8 est accessible à environ 3 km.
Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence KW HLC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Bouquet 218 000 €. Including fees of 6.53% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 200 000 €. In a condominium of 35 lots. Average share of the estimated budget 380 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 590.00 and 860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884057076 ANTI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884057076 ANTI