Apartment for sale, 8 rooms - Cannes 06400

À VENDRE – CANNES / CROIX DES GARDES

Appartement d'Exception – 6 pièces – 270 m² + Terrasse 100 m² + Jardin 350 m² – Vue Mer & Verdure

📍 Emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, dans le quartier résidentiel très recherché de Cannes Croix des Gardes, au sein d’une résidence de prestige signée par l’architecte du célèbre Gray d’Albion.

Situé dans une résidence sécurisée de haut standing, nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles offre 270 m² habitables, prolongés par une vaste terrasse de 100 m² et un jardin privatif de 350 m² accessible depuis les deux niveaux.

Agencement :

À l’étage principal (1er étage)

• Entrée élégante

• Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée

• Spacieux double séjour lumineux avec accès terrasse

• 3 suites parentales avec dressings et salles d’eau

• Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud, vue dégagée sur verdure et mer

Au rez-de-jardin :

• 2 autres suites parentales, toutes équipées de leur salle d’eau et dressing

• Un bureau / salle polyvalente

• Superbe jardin privatif de 350 m², véritable havre de paix

Prestations & Informations complémentaires :

✅ Appartement entièrement climatisé
✅ Rénovation haut de gamme – matériaux de qualité
✅ Toutes les pièces donnent sur terrasses ou jardin
✅ 2 places de stationnement privatif en sous-sol
✅ 1 cave

📄 Charges de copropriété : 2 600 € / an
🏛️ Taxe foncière : 6 600 € / an
🎯 Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare et prestigieux, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

📞 Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNES