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Apartment for sale, 2 rooms - Cannes 06400
349 000 €
Detailed description
- Surface : 40.75 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
- Reference : VA69282
- Bedrooms : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Garden : No
En plein cœur de Cannes, dans le secteur recherché de Forville, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, découvrez ce 2 pièces de 40 m² situé au 4ᵉ et dernier étage !
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’activité cannoise, parfaitement adapté à la location saisonnière. Dans ce secteur, la demande est constante toute l’année, notamment lors des congrès et événements, permettant de viser un chiffre d’affaires annuel d’environ 30.000 €, soit une rentabilité proche de 7,5 %.
Fonctionnel et prêt à être exploité, il s’inscrit dans une copropriété en cours de valorisation, avec un ravalement de façade prévu en 2026 déjà financé et des parties communes en cours de rénovation, également prises en charge.
Un bien stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une mise en location immédiate et un rendement solide, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’activité cannoise, parfaitement adapté à la location saisonnière. Dans ce secteur, la demande est constante toute l’année, notamment lors des congrès et événements, permettant de viser un chiffre d’affaires annuel d’environ 30.000 €, soit une rentabilité proche de 7,5 %.
Fonctionnel et prêt à être exploité, il s’inscrit dans une copropriété en cours de valorisation, avec un ravalement de façade prévu en 2026 déjà financé et des parties communes en cours de rénovation, également prises en charge.
Un bien stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une mise en location immédiate et un rendement solide, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 912 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 804.00 and 1089.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919101170
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919101170