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House for sale, 7 rooms - La Gaude 06610
949 000 €
Detailed description
- Surface : 190.94 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 ha 20 a
- Construction : 1959
- Reference : VM48924
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Indoor parking : 1
- Garden : Yes
Découvrez ce domaine d'exception s’étendant sur un parc majestueux de 12 000 m².
Blotti au cœur d'un écrin de verdure dans un secteur privilégié, à la lisière de Gattières et de La Gaude, cette adresse rare séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces.
La propriété totalise 191 m² habitables et bénéficie d'un panorama saisissant sur le Baou de Saint-Jeannet, inscrivant ce logis de caractère au sein d’un paysage naturel préservé.
Le vaste jardin arboré, véritable havre de paix, dispose par ailleurs d'un terrain piscinable.
L’organisation des lieux se distingue par une maison d'origine complétée d'une aile attenante, offrant de multiples perspectives d'aménagement.
La bâtisse initiale de 120 m², marquée par sa tourelle, s'ouvre sur une large entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Attenante à ce premier corps de bâtiment, une extension de 67 m² dispose de son propre accès et s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Selon vos besoins, cet espace peut être très facilement relié à l'unité de vie principale.
Le site s'enrichit également d'un atout supplémentaire : un authentique bastidon en pierre d'environ 34 m² sur deux niveaux. Véritable pépite au charme provençal, cette annexe constitue le cadre idéal pour un projet de studio.
Enfin, un grand sous-sol de 69 m², un garage de 18,44 m² et une chaufferie de 20m² complètent ce bien unique.
L’ensemble des bâtis nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux standards de confort actuels.
Blotti au cœur d'un écrin de verdure dans un secteur privilégié, à la lisière de Gattières et de La Gaude, cette adresse rare séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces.
La propriété totalise 191 m² habitables et bénéficie d'un panorama saisissant sur le Baou de Saint-Jeannet, inscrivant ce logis de caractère au sein d’un paysage naturel préservé.
Le vaste jardin arboré, véritable havre de paix, dispose par ailleurs d'un terrain piscinable.
L’organisation des lieux se distingue par une maison d'origine complétée d'une aile attenante, offrant de multiples perspectives d'aménagement.
La bâtisse initiale de 120 m², marquée par sa tourelle, s'ouvre sur une large entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Attenante à ce premier corps de bâtiment, une extension de 67 m² dispose de son propre accès et s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Selon vos besoins, cet espace peut être très facilement relié à l'unité de vie principale.
Le site s'enrichit également d'un atout supplémentaire : un authentique bastidon en pierre d'environ 34 m² sur deux niveaux. Véritable pépite au charme provençal, cette annexe constitue le cadre idéal pour un projet de studio.
Enfin, un grand sous-sol de 69 m², un garage de 18,44 m² et une chaufferie de 20m² complètent ce bien unique.
L’ensemble des bâtis nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux standards de confort actuels.
Bilan énergétique
Including fees of 5.44% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 900 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3370.00 and 4610.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.