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Building for sale, 450 m² - Cannes 06400
1 325 000 €
Detailed description
- Surface : 450 m²
- Plot size : 261 m²
- Reference : VI1798
À deux pas du centre de Cannes, sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux principaux secteurs de la ville, cet immeuble à double usage représente une opportunité rare pour une activité professionnelle nécessitant à la fois volumes de stockage et espace de vie.
Le rez-de-chaussée développe plus de 200 m² exploitables, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom, de garage ou de base logistique.
Le sous-sol, d’environ 140 m² supplémentaires, reprend une configuration similaire et permet d’augmenter considérablement les capacités de stockage ou d’exploitation selon les besoins.
À l’étage, un appartement en duplex d’environ 100 m² complète l’ensemble. Il propose aujourd’hui un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre petites chambres, offrant une configuration idéale pour loger du personnel, créer des bureaux ou aménager un espace de vie complémentaire lié à l’activité.
L’immeuble est globalement en bon état structurel, même si certaines parties nécessiteront un rafraîchissement ou des adaptations selon l’usage envisagé.
Par sa localisation, ses volumes et sa polyvalence, ce bien constitue une excellente solution pour une entreprise recherchant une véritable base arrière à proximité immédiate du centre de Cannes, avec un fort potentiel d’exploitation.
Contactez dès à présent votre agence Keller Williams HLC pour plus de renseignement ou pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée développe plus de 200 m² exploitables, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom, de garage ou de base logistique.
Le sous-sol, d’environ 140 m² supplémentaires, reprend une configuration similaire et permet d’augmenter considérablement les capacités de stockage ou d’exploitation selon les besoins.
À l’étage, un appartement en duplex d’environ 100 m² complète l’ensemble. Il propose aujourd’hui un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre petites chambres, offrant une configuration idéale pour loger du personnel, créer des bureaux ou aménager un espace de vie complémentaire lié à l’activité.
L’immeuble est globalement en bon état structurel, même si certaines parties nécessiteront un rafraîchissement ou des adaptations selon l’usage envisagé.
Par sa localisation, ses volumes et sa polyvalence, ce bien constitue une excellente solution pour une entreprise recherchant une véritable base arrière à proximité immédiate du centre de Cannes, avec un fort potentiel d’exploitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 250 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2130.00 and 2940.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919101170
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