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Villa for sale, 5 rooms - Tourrettes-sur-Loup 06140
780 000 €
Detailed description
- Surface : 133.72 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 10 a
- Construction : 2005
- Reference : VM51149
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- WC : 3
- Sanitation : Main drains
- Indoor parking : 4
- Air conditioning : Wall split
- Kitchen : Equipped
- Garden : Yes
- View : Greenery
À seulement quelques minutes à pied du village de Tourrettes-sur-Loup, cette maison provençale construite en 2005 bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², elle développe 133,72 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son organisation actuelle permet d’envisager plusieurs usages : une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, un projet familial avec espaces indépendants, ou un investissement optimisé grâce à la présence de logements autonomes.
Le niveau principal, d’environ 65 m², s’organise autour d’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine. La hauteur sous plafond apporte un agréable volume à l’espace de vie, tandis que le poêle à granulés renforce l’atmosphère chaleureuse du lieu.
Ce niveau comprend également une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 8 m² actuellement aménagée en chambre d’enfant avec mezzanine de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, communiquant avec les deux chambres.
En rez-de-jardin, deux espaces autonomes offrent un très beau potentiel : un studio de 29 m² avec cuisine, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un deux-pièces de 31 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC.
Ces deux logements bénéficient d’un accès séparé, permettant d’envisager une location saisonnière ou annuelle, tout en conservant la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie.
Une buanderie indépendante de 9 m² complète cet ensemble.
Les deux niveaux peuvent également être réunis grâce à un escalier existant afin de créer une spacieuse maison familiale de quatre chambres, dont deux suites.
À l’extérieur, le jardin joliment aménagé bénéficie d’un arrosage automatique, d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. La piscine 8 x 4 m et son poolhouse invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Un grand cabanon en bois d’environ 45 m², idéal comme atelier ou espace de stockage, ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter cette propriété.
La maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage dans toutes les pièces.
Située à proximité du village, des commerces, de la crèche, de l’école maternelle et de l’école primaire, cette propriété rare sur le secteur réunit charme, confort, flexibilité et potentiel d’évolution.
À découvrir sans tarder.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², elle développe 133,72 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son organisation actuelle permet d’envisager plusieurs usages : une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, un projet familial avec espaces indépendants, ou un investissement optimisé grâce à la présence de logements autonomes.
Le niveau principal, d’environ 65 m², s’organise autour d’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine. La hauteur sous plafond apporte un agréable volume à l’espace de vie, tandis que le poêle à granulés renforce l’atmosphère chaleureuse du lieu.
Ce niveau comprend également une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 8 m² actuellement aménagée en chambre d’enfant avec mezzanine de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, communiquant avec les deux chambres.
En rez-de-jardin, deux espaces autonomes offrent un très beau potentiel : un studio de 29 m² avec cuisine, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un deux-pièces de 31 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC.
Ces deux logements bénéficient d’un accès séparé, permettant d’envisager une location saisonnière ou annuelle, tout en conservant la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie.
Une buanderie indépendante de 9 m² complète cet ensemble.
Les deux niveaux peuvent également être réunis grâce à un escalier existant afin de créer une spacieuse maison familiale de quatre chambres, dont deux suites.
À l’extérieur, le jardin joliment aménagé bénéficie d’un arrosage automatique, d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. La piscine 8 x 4 m et son poolhouse invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Un grand cabanon en bois d’environ 45 m², idéal comme atelier ou espace de stockage, ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter cette propriété.
La maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage dans toutes les pièces.
Située à proximité du village, des commerces, de la crèche, de l’école maternelle et de l’école primaire, cette propriété rare sur le secteur réunit charme, confort, flexibilité et potentiel d’évolution.
À découvrir sans tarder.
Bilan énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 890.00 and 1240.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993466523
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993466523