House for sale, 11 rooms - Le Bar-sur-Loup 06620

1 415 000 €

Detailed description

Surface : 181.25 m²
Rooms : 11
Plot size : 36 a 15 ca
Construction : 1900
Reference : VM50044
Bedrooms : 6
PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
Outdoor parking : 5
Garden : No

Le Bar-sur-Loup – arrière-pays cannois

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé du Pays de Grasse, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et douceur de vivre.

Implantée sur un terrain d’environ 3 615 m², la propriété développe 181,25 m² habitables, complétés par un patio de 17 m², et se compose d’une habitation principale ainsi que de quatre gîtes indépendants.

Porté par une atmosphère singulière, le domaine s’inscrit pleinement dans l’esprit du Pays de Grasse.

Les gîtes : Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d’Oranger offrent chacun une expérience différente, avec entrée indépendante et terrasse privative, garantissant confort et intimité.

Le jardin, riche en essences méditerranéennes (oliviers et arbres fruitiers…), crée un cadre apaisant, propice à la détente.

À proximité immédiate, les sentiers permettent d’accéder à la rivière du Loup et aux parcours de randonnée, renforçant l’attractivité du lieu.

Pensé pour le bien-être, le domaine propose des équipements particulièrement appréciés :

Piscine chauffée 8 x 4 m, cœur de vie extérieur.
3 bains à remous, véritables espaces de détente.
Un gîte avec cheminée et sauna
Maison principale avec cheminée.
Terrasses privatives pour chaque gîte.

Le domaine est actuellement exploité en gîtes, avec une clientèle existante et une identité bien installée depuis quelques années. L’activité en place affiche des résultats positifs et une exploitation déjà structurée.

Plusieurs perspectives s’offrent à vous :

Poursuivre l’activité.
La développer.
Ou combiner résidence principale et revenus complémentaires

Les points clés :

181,25 m² habitables + patio de 17 m²
Terrain de 3 615 m².
4 gîtes climatisés, autonomes et indépendants avec terrasses.
Piscine chauffée 8 x 4 m.
3 bains à remous.
Sauna infrarouge.
Cheminées (gîte + maison principale).

Bilan énergétique

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 360 600 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 2000.00 and 3000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888785938

House for sale, 11 rooms - Le Bar-sur-Loup 06620

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