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Estudio en venta, 2 habitaciones - Vallauris 06220
259 000 €
Descripción detallada
- Superficie : 30.28 m²
- Habitaciones : 2
- Levantar : Sí
- Construcción : 1980
- Referencia : VA68476
- Sala de estar : 15 m²
- Dormitorios : 1
- Cuarto de baño : 1
- Cumple con PMR (pers. con movil. reduc.) : No
- Aparcamiento exterior : 1
- Cocina : Equipado/Cocina americana
- Zona de balcón : 8 m²
- Jardín : Sí
- Vista : Mar
Appartement de 31 m² complété par une loggia de 8 m² exposée Sud-Est, entièrement rénové en 2024.
Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 15 m² ouvrant sur la loggia, d’une chambre séparée par une verrière contemporaine, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque simple, ainsi que de WC indépendants.
La chambre dispose d’un lit Queen Size et le séjour d’un canapé convertible Queen Size.
La cuisine comprend : réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge.
Climatisation réversible individuelle. Chauffage collectif au gaz.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave de 3m2 complètent le bien.
La résidence (30 lots) offre piscine, court de tennis, terrain de pétanque, jardins paysagers et garage à vélos collectif.
La plage de sable et sa base nautique sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (500 m) par un chemin piéton sécurisé.
Atout investissement :
Rentabilité brute constatée de 8,5 % sur les deux dernières saisons en location courte durée (chiffre d’affaires supérieur à 20 000 €).
Le bien peut également convenir à une location longue durée grâce à sa cuisine spacieuse et ses rangements intégrés.
Vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.
Espace de stockage en sous-sol.
Taxe foncière : 558 €
Charges annuelles courantes : environ 3 200 €
Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 15 m² ouvrant sur la loggia, d’une chambre séparée par une verrière contemporaine, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque simple, ainsi que de WC indépendants.
La chambre dispose d’un lit Queen Size et le séjour d’un canapé convertible Queen Size.
La cuisine comprend : réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge.
Climatisation réversible individuelle. Chauffage collectif au gaz.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave de 3m2 complètent le bien.
La résidence (30 lots) offre piscine, court de tennis, terrain de pétanque, jardins paysagers et garage à vélos collectif.
La plage de sable et sa base nautique sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (500 m) par un chemin piéton sécurisé.
Atout investissement :
Rentabilité brute constatée de 8,5 % sur les deux dernières saisons en location courte durée (chiffre d’affaires supérieur à 20 000 €).
Le bien peut également convenir à une location longue durée grâce à sa cuisine spacieuse et ses rangements intégrés.
Vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.
Espace de stockage en sous-sol.
Taxe foncière : 558 €
Charges annuelles courantes : environ 3 200 €
Bilan énergétique
In a condominium of 28 lots. Average share of the estimated budget 3 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 542.00 and 734.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC EC