Maison à vendre, 11 pièces - Le Bar-sur-Loup 06620

1 415 000 €

Descriptif détaillé

Surface : 181.25 m²
Pièces : 11
Terrain : 36 a 15 ca
Construction : 1900
Référence : VM50044
Chambres : 6
Conforme PMR : Non
Stationnement extérieur : 5
Jardin : Non

Le Bar-sur-Loup – arrière-pays cannois

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé du Pays de Grasse, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et douceur de vivre.

Implantée sur un terrain d’environ 3 615 m², la propriété développe 181,25 m² habitables, complétés par un patio de 17 m², et se compose d’une habitation principale ainsi que de quatre gîtes indépendants.

Porté par une atmosphère singulière, le domaine s’inscrit pleinement dans l’esprit du Pays de Grasse.

Les gîtes : Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d’Oranger offrent chacun une expérience différente, avec entrée indépendante et terrasse privative, garantissant confort et intimité.

Le jardin, riche en essences méditerranéennes (oliviers et arbres fruitiers…), crée un cadre apaisant, propice à la détente.

À proximité immédiate, les sentiers permettent d’accéder à la rivière du Loup et aux parcours de randonnée, renforçant l’attractivité du lieu.

Pensé pour le bien-être, le domaine propose des équipements particulièrement appréciés :

Piscine chauffée 8 x 4 m, cœur de vie extérieur.
3 bains à remous, véritables espaces de détente.
Un gîte avec cheminée et sauna
Maison principale avec cheminée.
Terrasses privatives pour chaque gîte.

Le domaine est actuellement exploité en gîtes, avec une clientèle existante et une identité bien installée depuis quelques années. L’activité en place affiche des résultats positifs et une exploitation déjà structurée.

Plusieurs perspectives s’offrent à vous :

Poursuivre l’activité.
La développer.
Ou combiner résidence principale et revenus complémentaires

Les points clés :

181,25 m² habitables + patio de 17 m²
Terrain de 3 615 m².
4 gîtes climatisés, autonomes et indépendants avec terrasses.
Piscine chauffée 8 x 4 m.
3 bains à remous.
Sauna infrarouge.
Cheminées (gîte + maison principale).

Bilan énergétique

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888785938

Maison à vendre, 11 pièces - Le Bar-sur-Loup 06620

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