Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Saint-Raphaël 83530

749 000 €

Descriptif détaillé

Surface : 170 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 06 a 05 ca
Construction : 1898
Surface jardin : 605 m²
Référence : VM52446
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 4
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Stationnement intérieur : 3
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Jardin : Oui
Vue : Dégagée

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception

Un patrimoine d'exception à votre mesure a rénover dans un quartier très recherché et privilégié.
Plongez dans l'univers d'une maison bourgeoise où chaque détail respire le savoir-faire artisanal.
En 1920 un millionnaire espagnol tombe amoureux de cette colline et de la vue , et fait construire cette demeure de caractère authentique au charme particulier d'une maison bourgeoise d'époque Imaginez-vous, au cœur d'un écrin de verdure, dans un quartier pavillonnaire , cette villa au charme d'antan sera vous séduire par une tres belle d'entrée en bois massif, une façade resplendissante en pierres de taille impeccablement taillées, les hauteurs sous plafond , les moulures , un agencement intérieur facilement modifiable , de tres belles poutres en bois , boiserie en noyer , les balustres blanches sous toiture qui témoignent d'un héritage architectural d'époque . Un cadre de vie d'exception À l'intérieur, la maison bourgeoise déploie tout son charme avec ses boiseries, ses murs en pierre , moulures , avec une très belle hauteur sous plafond . Idéalement exposée coté sud , la villa offre une très belle luminosité dans chaque pièce
Une belle cheminée apposée contre un mur en pierre offre du caractère au salon séparée par une petite cloison que l'on pourrait ouvrir sur l'autre pièce composée d'une belle verrière en angle rénovée et offrant ainsi une très pièce de reception salle a manger qui donne sur la cuisine en noyer.
La villa est composée d'un plateau au rez de chaussée indépendant du plateau en rez de jardin qui lui offre 2 appartements avec 2 entrées .
Cette configuration est interessante pour les grandes familles ou recevoir les amis dans des appartements privés .
Mais il est possible de relier les niveaux par un escalier intérieur.
À l'extérieur, le jardin au calme complet offre quiétude et relaxation .Très beau potentiel du jardin a paysager avec possibilité de faire une piscine .
Une belle terrasse à l'entrée de la maison invite à des moments de détente en plein air et un aperçu mer .
Coté pratique le garage double voir triple permet de stationner 3 véhicules facilement et on peut stationner 2 autres voitures Une dépendance en guise d'atelier complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou l'on pourrait créer un beau Pool House en face de la future piscine .

Une localisation stratégique pour un art de vivre raffiné

Située dans un quartier prisé, cette maison bourgeoise bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles d'excellence, commerces de bouche, restaurants gastronomiques, et infrastructures culturelles. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer aisément, tandis que les axes routiers majeurs assurent une accessibilité optimale et surtout pas tres loin de la mer Ce bien est un investissement sûr, tant pour une résidence principale que pour une location premium. La demande locative dans ce secteur est forte, et les biens de cette qualité se font rares.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure qui allie prestige, confort et rendement locatif potentiel.

Des atouts qui font la différence

🏛️ Architecture d'exception

Façade en pierre de taille, moulures, volumes généreux et hauteurs sous plafond exceptionnelles.

📍 Emplacement stratégique

Quartier prisé, proximité des commodités, transports en commun, axes routiers majeurs et pas tres loin de la mer .

💰 Investissement sûr

Demande locative forte, rendement potentiel élevé, bien rare et recherché.Cette maison bourgeoise est une pépite rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour ne pas laisser filer cette opportunité, contactez dès aujourd'hui avec Mr Bouhassoun Roland au 0668594814 . .
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Bilan énergétique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC BOUHASSOUN Rol